La antigüedad de las viviendas y el clima de Barcelona, según el INE y AEMET, y lo que conviene revisar en su póliza de hogar.
Protección de datos (información básica). Responsable: Ismael Infante Amar, agente de seguros exclusivo de OCASO. Finalidad: atender su consulta y, si lo pide, preparar un presupuesto. Base jurídica: su solicitud (medidas precontractuales, art. 6.1.b RGPD). Destinatarios: OCASO cuando sea necesario para el presupuesto o la póliza; el servicio de mensajería lo presta WhatsApp (grupo Meta), lo que puede implicar transferencias internacionales. Derechos: acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, escribiendo a alht@agente.ocaso.es, y reclamación ante la AEPD. Más información en la política de privacidad.
Por favor, no envíe datos de salud por WhatsApp. Si un seguro requiere cuestionario de salud, se cumplimenta a través de los canales oficiales de OCASO.
| Año de construcción del edificio | Viviendas | % |
|---|---|---|
| Antes de 1961 | 294.827 | 36,5 % |
| De 1961 a 1980 | 373.571 | 46,2 % |
| De 1981 a 2000 | 75.450 | 9,3 % |
| De 2001 a 2020 | 50.720 | 6,3 % |
| No consta | 14.183 | 1,8 % |
Total: 808.751 viviendas (INE, Censo 2021).
Barcelona tiene uno de los parques de viviendas más antiguos entre las capitales: el 82,6 % está en edificios anteriores a 1981 (puesto 1 de 52), y el 36,5 % es incluso anterior a 1961.
En un edificio con décadas, revise en su póliza la cobertura de daños por agua, la localización y reparación de averías y sus límites.
Entre las 4 capitales de Cataluña, Barcelona tiene el valor más alto (82,6 % de viviendas en edificios anteriores a 1981); el más bajo es el de Girona (41,7 %).
En Cataluña, el Decreto 67/2015 obliga a pasar la inspección técnica (ITE) a los edificios de viviendas antes de que cumplan 45 años, para obtener el certificado de aptitud. Si la inspección detectó deficiencias, indíquelo al pedir el presupuesto: el estado del edificio es relevante para la póliza.
Valores normales 1981-2010 de la estación Barcelona, Fabra (0200E) (408 m de altitud).
| Indicador | Barcelona | Mediana 52 capitales |
|---|---|---|
| Días de nieve | 2,0 | 1,2 |
| Precipitación anual | 621 mm | 480 mm |
| Días de tormenta | 16,6 | 15,7 |
| Días de lluvia (≥ 1 mm) | 57,1 | 59,4 |
| Días de helada | 4,9 | 17,3 |
La estación registra 43,7 días de niebla al año, un dato a tener en cuenta en el mantenimiento de cubiertas y fachadas.
Para vientos extraordinarios (rachas de más de 120 km/h), quien indemniza es el Consorcio de Compensación de Seguros, a través de su póliza de hogar.
Tenga a mano la referencia catastral, la superficie y el año del edificio para agilizar el presupuesto. Más información en la página general de seguro de hogar.
Información no contractual, con carácter meramente informativo. Las condiciones definitivas son las de la póliza y su documentación precontractual.
Según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE, 668.398 de las 808.751 viviendas de Barcelona (82,6 %) están en edificios construidos antes de 1981; 294.827 de ellas, antes de 1961.
Los valores normales de AEMET del periodo 1981-2010 de la estación Barcelona, Fabra (0200E), a 408 m de altitud: 621 mm de precipitación anual, 57,1 días de lluvia, 16,6 de tormenta y 4,9 de helada.
En Cataluña, el Decreto 67/2015 obliga a pasar la inspección técnica (ITE) a los edificios de viviendas antes de que cumplan 45 años, para obtener el certificado de aptitud. Si su comunidad ha hecho obras tras la inspección, indíquemelo al pedir el presupuesto.
Datos consultados en octubre de 2026. Si alguna fuente se actualiza, prevalece la versión oficial.
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WhatsApp +34 662 23 73 79
Protección de datos (información básica). Responsable: Ismael Infante Amar, agente de seguros exclusivo de OCASO. Finalidad: atender su consulta y, si lo pide, preparar un presupuesto. Base jurídica: su solicitud (medidas precontractuales, art. 6.1.b RGPD). Destinatarios: OCASO cuando sea necesario para el presupuesto o la póliza; el servicio de mensajería lo presta WhatsApp (grupo Meta), lo que puede implicar transferencias internacionales. Derechos: acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, escribiendo a alht@agente.ocaso.es, y reclamación ante la AEPD. Más información en la política de privacidad.
Por favor, no envíe datos de salud por WhatsApp. Si un seguro requiere cuestionario de salud, se cumplimenta a través de los canales oficiales de OCASO.